Quiero comprar un negocio legítimo.

Leyes estatales y locales que pueden afectar tu compra.

La venta de un negocio no está estrictamente regulada por los estatutos estatales u ordenanzas locales. Dentro de límites muy amplios, los tribunales te obligarán a ti y al vendedor a cumplir cualquier acuerdo contractual que tengan. Pero, aunque la ley de contratos generalmente controla las ventas comerciales, también pueden encontrarse algunos estatutos estatales u ordenanzas locales. Entonces, necesitamos un negocio legal. Estas son las principales áreas de posible preocupación:

Un negocio legal: Estatutos de usura.

Se trata de leyes que limitan la cantidad de interés que un prestamista puede cobrar a un prestatario, o a alguien (como el comprador de un negocio) a quien se le otorga el crédito. Si vas a firmar un pagaré por el saldo del precio de venta, el interés que el vendedor puede cobrar estará regulado por el estatuto de usura de Florida (S.Ch.687).

Declaración de financiamiento UCC-1.

Este formulario se registra en la División de Corporaciones, Secretaria de Estado del Gobierno de Florida, cuando un comprador ha acordado otorgarle al vendedor una garantía real sobre los activos del negocio. El vendedor puede recuperar el negocio si el comprador no realiza los pagos.

Un negocio legal: Transferencia de vehículos.

En una venta de activos, es posible que el vendedor le esté transfiriendo uno o más vehículos. Por lo general, esto se logra completando los formularios proporcionados por el Florida Highway Safety and Motor Vehicles.

Transferencia de bienes inmuebles.

Ocasionalmente, la venta de un negocio incluye la venta de bienes raíces. Típicamente, esto implica que el vendedor firma una escritura en la oficina de una compañía de título, que luego es registrada en el condado donde se encuentra el inmueble. Hay tecnicismos precisos que deben seguirse, especialmente si el vendedor retiene una garantía real. Para obtener más información sobre el proceso, puedes consultar con un agente de bienes raíces de Florida New Dream Corp.

Un negocio legal: Licencias.

Para lograr que sea un negocio legal, la mayoría de las empresas no necesitan otra licencia que no sea una licencia comercial de la ciudad o el condado y, posiblemente, un permiso de impuestos sobre las ventas. Por otra parte, solo las empresas que venden productos regulados (como licores), o que deben cumplir con las leyes ambientales (una lavandería o una gasolinera), o que están sujetas a las leyes de salud (un restaurante) o que deben cumplir con los estándares profesionales (un abogado o un médico) necesitan preocuparse por esto. Incluso cuando se requiere una licencia, existe una amplia variación de negocio en negocio sobre las licencias que se requieren y lo que se debe hacer cuando un negocio cambia de manos. Es importante tener las licencias adecuadas desde el principio. Pídele al vendedor que te entregue una lista de las licencias y permisos estatales y locales que actualmente posee el negocio. A continuación, comunícate con cada oficina que emitió una licencia o permiso y pregunta qué se debe hacer, si es que se debe hacer algo, cuando se vende el negocio. En la mayoría de los casos, este esfuerzo será suficiente.

Si deseas estar más seguro, consulta con los funcionarios estatales, del condado y locales para averiguar si existen licencias o permisos que el negocio empresa debería tener pero que aún no tiene.

A nivel estatal, el Departamento de Estado de Florida que trabaja con pequeñas empresas puede orientarlo en la dirección correcta (https://dos.myflorida.com/library-archives/research/florida-information/business/starting-a-business-in-florida/small-business/license/). A nivel de condado y ciudad, el secretario de la Corte suele ser el mejor lugar para realizar consultas. La Cámara de Comercio de Florida y otras locales también son recursos útiles (https://www.flchamber.com/).

Impuestos.

Consulta con la oficina de impuestos estatal para obtener información sobre los formularios que necesita presentar cuando compras un negocio (https://floridarevenue.com/pages/default.aspx). Esto es clave para tener un negocio legal. También consulte con las oficinas de impuestos de tu condado y ciudad sobre las declaraciones de impuestos locales.

Estado de la entidad.

Si el negocio que estás comprando es una corporación o una LLC, consulta con la División de Corporaciones de Florida (https://dos.myflorida.com/sunbiz/) o con la División de Corporaciones del estado donde se encuentra la corporación o LLC original y se archivaron sus documentos. Considerando la forma de tu acuerdo, tu o el vendedor pueden necesitar presentar documentos para un cambio de agente registrado, o cambiar o cancelar el nombre de una entidad. Ahí también tendrás información sobre cualquier otro documento que necesites presentar. Con una sociedad o una empresa unipersonal que utiliza un nombre ficticio, debes revisar también el derecho a utilizar dicho nombre.

Hacer tu propia investigación.

Todos queremos comprar un negocio legal. Entonces, si tienes preguntas específicas que no se respondan en esta página web, es posible que desees realizar una investigación por tu cuenta. El estado de Florida tiene una oficina de desarrollo de pequeñas empresas que puede ayudarle a comenzar (https://dos.myflorida.com/library-archives/business/). Además, la sucursal más cercana de la Small Business Administration de EE.UU. puede ser un recurso útil (https://www.sba.gov/offices/district/fl/miami). Y las cámaras de comercio estatales y locales pueden tener información relevante. Además, puedes consulte este sitio web oficial de Florida para obtener enlaces a agencias comerciales y fiscales relevantes (https://www.statelocalgov.net/state-fl.cfm). Y en definitiva, siempre puedes comunicarte con Florida New Dream Corp por teléfono al: 954-404-4673 o escribirnos un email al: jma@floridanewdream.com.