Jose Miguel Arreaza

Quiero comprar un negocio. Post cierre, ya eres el dueño. Temas sobre las entidades. Anteriormente, aprendiste sobre los tipos de entidades comerciales que suelen utilizar los pequeños negocios. Recordarás que son propietario único, sociedad, corporación y sociedad de responsabilidad limitada. Técnicamente hablando, una empresa unipersonal no es una entidad separada; a efectos legales y fiscales, …

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Quiero comprar un negocio. Preparar un cierre tranquilo. Dónde y cuándo realizar el cierre y quién debe asistir. Tu contrato de venta debe indicar dónde y cuándo se llevará a cabo el cierre. Quién asiste al cierre. A veces, solo el vendedor y el comprador asistirán al cierre, pero a menudo otros también deben asistir. …

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El contrato de compra. Documentos para no-competencia y trabajo futuro. Acuerdo de no competir. Es muy posible que no desees comprar un determinado negocio a menos que el vendedor acepte no competir contigo usted durante un período determinado después de la venta. Un pacto de no competir, también conocido como acuerdo de no competencia, generalmente …

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El contrato de compra. Factura de venta, cesión del arrendamiento y otros documentos de transferencia. Factura de venta (Bill of sale): venta de activos. Esta sección explica los diversos usos de una factura de venta e incluye un formulario de muestra. La factura de venta se utiliza en una venta de activos para transferirle la …

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El contrato de compra. Pagaré y otros documentos del financiamiento. El pagaré. Por lo general, al cierre, tu realizarás un pago inicial y firmará un pagaré (promissory note, en inglés) que establece los términos bajo los cuales pagarás al vendedor el resto del precio de venta. Un pagaré dice, en efecto, “El comprador promete pagar …

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El contrato de compra. Firmas. Firmas requeridas para propietarios únicos. Para que un acuerdo de venta sea legalmente vinculante, debe estar firmado por las personas que tienen autoridad para vincular legalmente al vendedor y al comprador. Esta sección explica quién firma para una propiedad unipersonal. La siguiente sección, a continuación, proporciona una descripción general de …

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El contrato de compra. Otras cláusulas importantes. Cláusula de contingencias. Es posible que tu acuerdo de venta debe incluir una cláusula de contingencia. Similar a una contingencia en un contrato para vender una casa, una contingencia en un acuerdo de venta comercial es una válvula de escape que permite que una parte u otra, con …

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El contrato de compra. Acuerdos de no-competencia y de trabajo. Es común que un comprador comercial le pida al vendedor que acepte no iniciar un negocio competidor o trabajar para una empresa competidora, al menos durante un cierto período de tiempo después de que se complete la compra. A cambio, el comprador paga al vendedor …

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El contrato de compra. Pasivos y declaraciones. Pasivos en una venta de activos. Desde un punto de vista legal, cuando se venden los activos de un negocio, el vendedor o la entidad corporativa o LLC, o ambos, seguirá siendo responsable de todos los pasivos preexistentes. Esto significa que normalmente no tendrás que preocuparte por quedarse …

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El contrato de compra. Precio de venta y condiciones de pago. Precio de venta: Venta de activos. En otra publicación analizamos cómo diseccionar el precio de venta total y asignarlo a los activos que se compran, como el fondo de comercio o los equipos Distribución (allocation) del precio de venta. Tu deberas escribir el precio …

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