Leyes estatales y locales que pueden afectar tu venta.

脥ndice

La venta de un negocio no est谩 fuertemente regulada por los estatutos estatales o las ordenanzas locales. En su mayor parte, la venta se rige por el derecho contractual tradicional creado a lo largo de los a帽os por las decisiones judiciales publicadas. B谩sicamente, dentro de unos l铆mites muy amplios, los tribunales obligar谩n a ti y al comprador a cumplir cualquier contrato que acuerden mutuamente. Pero a pesar de que la ley de contratos predomina en las ventas comerciales, es posible que encuentres algunos estatutos estatales u ordenanzas locales. Estas son las principales 谩reas de posible preocupaci贸n:

Estatutos de usura.

Estas son leyes que limitan la cantidad de inter茅s que un prestamista puede cobrar a un prestatario, o a cualquier persona a quien se le otorga cr茅dito. Si tu comprador firmar谩 un pagar茅 por el saldo del precio de venta, el inter茅s que cobres estar谩 regulado por el estatuto de usura de Florida (S.Ch.687).

Declaraci贸n de financiamiento UCC-1.

Este formulario notifica al p煤blico en general que el comprador te ha otorgado un derecho de garant铆a sobre los activos del negocio. Se debe presentar este formulario en la oficina del secretario de estado de Florida.

Transferencia de veh铆culos.

En una venta de activos, puedes transferir uno o m谩s veh铆culos al comprador. Por lo general, esto se logra completando los formularios proporcionados por el Florida Highway Safety and Motor Vehicles.

Transferencia de bienes inmuebles.

Ocasionalmente, la venta de un negocio incluye la venta de bienes ra铆ces. T铆picamente, esto implica que el vendedor firma una escritura en la oficina de una compa帽铆a de t铆tulo, que luego es registrada en el condado donde se encuentra el inmueble. Hay tecnicismos precisos que deben seguirse, especialmente si el vendedor retiene una garant铆a real. Para obtener m谩s informaci贸n sobre el proceso, puedes consultar con un agente de bienes ra铆ces de Florida New Dream Corp.

Licencias.

Existe una amplia variaci贸n entre condado y ciudades y de un negocio a otro sobre qu茅 licencias se requieren y qu茅 se debe hacer cuando una empresa cambia de manos. Primero, haz una lista de todas las licencias y permisos estatales y locales que actualmente tiene tu negocio. Luego, comun铆cate con cada oficina que emiti贸 una licencia o permiso y pregunte qu茅 se debe hacer, si es que se debe hacer algo, cuando se vende el negocio.

Impuestos.

Consulta con la oficina de impuestos estatal para obtener informaci贸n sobre los formularios que necesita presentar cuando compras un negocio (https://floridarevenue.com/pages/default.aspx). Esto es clave para tener un negocio legal. Tambi茅n consulte con las oficinas de impuestos de tu condado y ciudad sobre las declaraciones de impuestos locales.

Estado de la entidad.

Si tu negocio es una corporaci贸n o una LLC, verifica con la Divisi贸n de Corporaciones de Florida (https://dos.myflorida.com/sunbiz/) o con la Divisi贸n de Corporaciones del estado donde se encuentra la corporaci贸n o LLC original, donde presentaste los documentos corporativos o LLC originales. Dependiendo de la forma de tu acuerdo, es posible que debas presentar documentos para un cambio de agente registrado o para cambiar o cancelar el nombre de una entidad. El secretario tambi茅n podr谩 informarte sobre cualquier otro documento que necesites presentar. Con una asociaci贸n o una empresa unipersonal que utiliza un nombre ficticio, puedes consultar en la oficina del condado donde est谩n registradas dichas empresas.

C贸mo hacer tu propia investigaci贸n.

Si tienes preguntas espec铆ficas que no se respondan en esta p谩gina web, es posible que desees realizar una investigaci贸n por tu cuenta. Puedes consultar este sitio web oficial de Florida para obtener enlaces a agencias comerciales y fiscales relevantes (https://www.statelocalgov.net/state-fl.cfm). Si todav铆a necesitas ayuda, te recomendamos el libro 鈥淟egal Research: How to Find & Understand the Law鈥, por Steve Elias; este libro no-t茅cnico brinda instrucciones paso a paso f谩ciles de usar sobre c贸mo encontrar informaci贸n legal. Y, en definitiva, siempre puedes comunicarte con Florida New Dream Corp por tel茅fono al: 954-404-4673 o escribirnos un email al: jma@floridanewdream.com.

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